Хоумстейджинг (homestaging) — это процесс подготовки и оформления жилого пространства с целью максимально быстро привлечь потенциальных покупателей или арендаторов. С помощью приемом хоумстейджинга легко создать уютную, привлекательную и функциональную обстановку без особых денежных вложений. Так, что же сделать, чтобы потенциальные клиенты влюбились в жилье уже по фотографиям? Все легко и просто! Читай и применяй следующие рекомендации профессиональных хоумстейджеров:
- Понимание целевой аудитории. Изучи рынок и определи, какая аудитория может быть заинтересована в данном объекте недвижимости. Если у тебя трешка рядом с детским садом и школой, то не лишним будет создать детскую и ориентироваться на хозяйку дома, т.е женщину. А если речь идет о студии в центре города, то декорирование и мебелирование будет акцентироваться скорее на холостяка.
- Уборка и ремонт. Обеспечь идеальную чистоту и порядок в помещении. Для этих целей проще всего обратиться в клининговую службу. В некоторых случаях может потребоваться небольшой косметический ремонт или обновление, чтобы придать объекту более привлекательный вид. Также важно убрать из пространства все личные вещи.
- Нейтральность. Избегай ярких и слишком индивидуальных дизайнерских решений. Стремись к нейтральным светлым тонам, чтобы создать обстановку, которая понравится широкому кругу потенциальных клиентов. Например, самым простым, бюджетным и универсальным дизайнерским стилем может стать сканди.
- Оптимизация пространства. Квартира, заставленная старой мебелью, — не лучший вариант, но и полностью пустые стены тоже не нравятся покупателям. Размести мебель так, чтобы подчеркнуть пространство и функциональность помещения. Если мебель слишком старая, то лучше заменить ее на недорогие, но современные модели. Поверь, вложенные средства более чем окупятся.
- Красота в деталях. Обрати внимание на детали, такие как освещение и декор. Не забывай использовать функциональный свет (например, подсветка кухонной столешницы) и декоративный (светильники над столом, торшер рядом с креслом, гирлянды у изголовья кровати и т.д). Всегда используй теплые лампы. Что касается декора, то его не должно быть много, но он должен быть объемным и заметным. Мелкие статуэтки лучше не использовать. Гораздо выигрышнее на фотографиях будет смотреться большая ваза из цветного стекала с живыми или искусственными цветами. Или зеркала с крупными декоративными рамами или картины. Выбирая декор, обращай внимание на сезонность. Например, зимой пространство лучше украсить еловыми ветками, а не цветами.
- Привлекательные фотографии. Когда все готово, создай качественные фотографии объекта. Это важно для привлечения внимания потенциальных клиентов через онлайн-платформы. Если ты так себе фотограф, стоит один раз потратиться на профессиональную фотосъемку.
- Подготовься к приходу покупателей. Перед приходом потенциальных покупателей, проверь еще раз все детали и наведи порядок на лестничной клетке — там тоже должно быть чисто. Важную роль, также играют запахи. Неприятные надо устранить, а вот аромат свежесваренного кофе или цветов добавит уюта.
Не забывай, что мы делимся не только полезным контентом, но и большими скидками на рестораны, музеи, развлечения, красоту и здоровье. Ищи их тут!
Комментарии 0